wynajem mieszkania w hiszpanii ceny
Jest on płatny raz w roku w październiku i wyliczany jest w zależności od wartości oraz położenia nieruchomości. Dla przykładu za mieszkanie o powierzchni użytkowej 60 m2 nie powinien przekroczyć 200 Euro. Czynsz czyli tzw. "comunidad" po hiszpańsku. Koszty utrzymania domu czy mieszkania w Hiszpanii są dużo niższe niż w Polsce.
Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem. Stworzyliśmy krótki przewodnik na temat kupowania nieruchomości w celu wynajmu wakacyjnego ponieważ coraz częściej otrzymujemy od Was i naszych klientów wiadomości z pytaniem, jak zarabiać i ile można zarobić na wynajmie apartamentu w Hiszpanii.
Rynek nieruchomości w Hiszpanii w 2022 - ceny mają rosnąć. Według najczęściej pojawiających się prognoz, w 2022 r. liczba zawieranych transakcji w Hiszpanii ma wprawdzie spaść o 8-9 proc. (do około 500 tys., z czego 400 tys. ma dotyczyć rynku wtórnego), ale jednocześnie cena metra kwadratowego ma pójść do góry o ponad 5 proc
Zarówno w przypadku zakupu mieszkania na rynku wtórnym, jak i pierwotnym, jeśli nie dojdzie do transakcji z winy kupującego, zadatek zostanie zatrzymany przez sprzedawcę. Dlaczego warto kupować nieruchomości w Hiszpanii? Hiszpania jest krajem ogromnych możliwości dla osób, które kupują apartamenty inwestycyjne.
Jesteśmy również numerem 1 w Hiszpanii i Portugalii Domy i mieszkania na wynajem Mieszkania współdzielone Rentalia, wynajem wakacyjny Raport cenowy idealista maps
Meilleur Site De Rencontre Gratuit Sans Abonnement. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem to coraz bardziej popularny sposób na osiąganie zysków z zainwestowanego kapitału. Już nie tylko mieszkańcy bogatych europejkich państw, ale także i Polacy inwestują w nieruchomości w Hiszpanii. Napisaliśmy ten krótki przewodnik, ponieważ coraz częściej otrzymujemy od Was i naszych klientów wiadomości z pytaniem, jak zarabiać i ile można zarobić na wynajmie apartamentu w Hiszpanii. Rozmawiamy na ten temat z osobami, które już kupiły nieruchomości i wynajmują je turystom w nadomorskich kurortach na wybrzeżach Costa Blanca i Costa del Sol (już wkrótce przykłady z Teneryfy). Wszyscy jednogłośnie zgadzają się, co do podstawowych powodów, dla których warto zainwestować w hiszpańską nieruchomość i nawet kolejność odpowiedzi często się zgadza: niezawodnie piękna pogoda i ponad 320 dni słońca w roku, czyste morskie powietrze, cudowne morze i najlepiej oceniane plaże na Morzu Śródziemnym, hiszpańska atmosfera, ludzie z całej Europy, bary, knajpy, restauracje Jednym słowem – hiszpańskie życie atracyjne ceny zakupu nieruchomości możliwość dobrego zarobku na wynajmie wakacyjnym i stałym – długi sezon i mnóstwo turystów, którzy przybywają po punkt 1 potencjał wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości Są to podstawowe powody, dla których kupujemy w Hiszpanii. Ale każdy ma swoje osobiste powody i doświadczenia, a każda inwestycja jest inna. Liczą się drobne szczegóły, które mogą mieć duże znaczenie. W dalszej części artykułu przedstawiamy kilka szczegółowych informacji, które mogą okazać się cenne jeżeli planujesz zakup mieszkania w Hiszpanii na wynajem. Oto spis treści przewodnika: (Kliknij w sekcję, aby do niej przejść) Powody, dla których kupujemy nieruchomości w Hiszpanii Kupno mieszkania w Hiszpanii tylko na wynajem Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem i dla siebie Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem i sprzedaż z zyskiem w przyszłości Ile można zarobić na wynajmie apartamentu w Hiszpanii? PRZYKŁAD 1 – zarobek na wynajmie wakacyjnym w Hiszpanii PRZYKŁAD 2 – zarobek na stałym wynajmie mieszkania w Hiszpanii PRZYKŁAD 3 – zarobek na wynajmie Houseboatów w Hiszpanii Ceny kupna nieruchomości w Hiszpanii Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Hiszpanii Ceny nieruchomości w Hiszpanii w latach 1987-2018 Dodatkowe koszty zakupu Koszty utrzymania mieszkania w Hiszpanii Uwaga 2 NOWOŚCI w z których jesteśmy bardzo dumni! 🙂 „Duży może więcej”. Dlatego otwieramy zapisy dla osób, które chcą inwestować w nieruchomości w Hiszpanii już od 1000€, aby osiągać zyski z wynajmu i wzrostu wartości nieruchomości. Oferujemy trzy drogi: Zakup nieruchomości jako współwłasności prywatnej osób fizycznych. Udziały w spółce z o. o., która kupuje nieruchomości – stajesz się udziałowcem spółki i czerpiesz zyski z dywidendy, my zajmujemy całą resztą. Udziały w brytyjskiej spółce limited – rozwiązanie dla Polaków mieszkających w UK, Irlandii lub po prostu jeżeli chcesz ulokować kapitał w zagranicznej spółce. Grupowy zakup nieruchomości ma wiele zalet. Oto niektóre z nich: Niski kapitał wejściowy od 1000€; Maksymalnie uproszczona droga formalna; Niemal brak obowiązków – zakupem i późniejszym wynajmem oraz utrzymaniem nieruchomości zajmujemy się my na miejscu w Hiszpanii; Dywersyfikacja ryzyka – inwestujesz w więcej różnych nieruchomości, aby dywersyfikować źródła dochodu i ryzyko. Możliwość korzystania z nieruchomości na wakacje. Dostęp do nieruchomości bez konieczności posiadania 100% nieruchomości i ponoszenia 100% kosztów i obowiązków. 1. Powody, dla których kupujemy nieruchomości w Hiszpanii Kupujesz w Hiszpanii, bo jest piękna pogoda, jasne, ale po co dokładnie jest Ci mieszkanie nad Morzem Śródziemnym? Czy chcesz: kupić mieszkanie w Hiszpanii tylko na wynajem,? interesuje Cię kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem, ale chcesz przez część roku w nim mieszkać? a może chcesz kupić mieszkanie w Hiszpanii na wynajem teraz, a w przyszłości w nim zamieszkać lub przekazać dzieciom? jeżeli kupujesz na wynajem – czy chcesz w przyszłości sprzedać mieszkanie z zyskiem? Osoby, które inwestują w Hiszpanii, zwracają uwagę na różne aspekty ofert w zależności od szczegółowych osobistych celów. Oto niektóre wnioski z rozmów z inwestorami. Kupno mieszkania w Hiszpanii tylko na wynajem Jeżeli głównie zależy Ci na zarobku z wynajmu swojego mieszkania, pewnie planujesz umieścić ofertę wynajmu na portalach takich jak AirBNB, czy Booking. Postaw się w miejscu osoby, która szuka mieszkania do wynajęcia na wakacje w Hiszpanii. Na co zwrócisz uwagę? Pewnie na to, jak daleko jest do morza i plaż. Czy będziesz mieć do dyspozycji basen, aby schłodzić się po opalaniu. Widok na morze również podniesie wartość Twojej oferty. Bardzo dobrze jest, jeżeli Twoi goście będą mieli do dyspozycji basen – prywatny lub dostępny dla mieszkańców urbanizacji. Odległość do morza i plaż również ma znaczenie i wpływa na atrakcyjność Twojej oferty na wynajem. Podobnie na atrakcyjność oferty wynajmu Twojej nieruchomości wpływ będzie miała odległość od wszelkich udogodnień takich, jak restauracje, puby, bary, centra hadlowe etc. Jednak nie wszyscy turyści potrzebują barów, czy restauracji pod ręką. Niektórzy wolą przyrządzać posiłki w domu i spędzać całe dnie na plaży. Na przykład niektórzy bogaci turyści, którzy płacą większe kwoty za wynajem, wolą pomięszkać z dala od zgiełku knajp i restauracji. Wolą mieć ciszę, a do restauracji pojadą wynajętym samochodem. Weź to pod uwagę. Odległość od tego typu udogodnień może mieć większe znaczenie, jeżeli planujesz w przyszłości sprzedać nieruchomość, zamieszkać w Hiszpanii lub przekazać nieruchomość dzieciom. I jeszcze jedno. Jeżeli planujesz wynajmować mieszkanie i umieszczać ofertę w internecie – koniecznie zadbaj o zdjęcia pomieszczeń wykonane szerokokątnym obiektywem. Takie zdjęcia lepiej oddają rzeczywistą przestrzeń i lepiej sprzedają ofertę wynajmu. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem i dla siebie Wiele osób kupuje nieruchomości w Hiszpanii po to, aby przez kilka lat zarabiać na wynajmie, a w przyszłości zamieszkać pod hiszpańskim słońcem. Jeżeli również planujesz zamieszkać w Hiszpanii, na pewno zależy Ci na jak największym komforcie życia. Wtedy odległość od morza, plaż i restauracji nie będzie jedynym czynnikiem decydującym o wyborze oferty. Zwróć uwagę również na okolicę pod kątem życia codziennego. Czy w pobliżu znajdują instutucje administracji publicznej, szkoły, szpital, gabinety lekarskie, siłownie. Co z parkowaniem samochodu? Jaki jest plan zagospodarowania przestrzennego w okolicy? To ważne nie tylko dla Twojego komfortu, ale również dla atrakcyjności oferty wynajmu. Może się bowiem okazać, że z Twojego balkonu był widok na morze, ale wybudowali Ci 3-piętrowy apartamentowiec przed nosem i już nie widzisz morza. To duża różnica. Zwróć uwagę na plany zagospodarowania. Dojazd do nieruchomości też może okazać się kluczowy. W Hiszpanii infrastruktura jest dobrze rozwinięta, ale nie wszędzie jest przystanek autobusowy pod ręką. Wreszcie chcesz, aby Twoja inwestycja zyskiwała na wartości. Warto więc zwrócić uwagę na stan budownictwa, architekturę, no i oczywiście cenę zakupu. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem i sprzedaż z zyskiem w przyszłości Jeżeli myślisz o sprzedaży mieszkania w przyszłości warto rozejrzeć się za okazjami cenowymi. Co chwilę na rynku pojawiają się okazyjne oferty w bardzo korzystnych cenach. Historie niektórych klientów pokazują, że zarobić można niemal odrazu. Jednym ze sposobów jest kupno mieszkania w Hiszpanii do remontu. Po odświeżeniu można sprzedać za znacznie wyższą cenę, zwłaszcza jeżeli inwestor ma dobry gust i ładnie urządzi mieszkanie. Na hiszpańskim rynku nieruchomości wciąż można znaleźć oferty z przejęć bankowych, które często są znacznie przecenione. Taką nieruchomość można sprzedać z zyskiem niemal odrazu. Niejednokrotnie zdarzają się też sytuacje, w których właściciel chce sprzedać nieruchomość i bardzo zależy mu na tym, aby sprzedać szybko. Wtedy zazwyczaj cena nieruchomości jest wyraźnie zaniżona, co stanowi łakomy kąsek dla inwestorów, którzy znajdą taką okazję. Wzrost wartości nieruchomośc w Hiszpanii może być różny w zależności od wielu czynników. Nieruchomości kupione w ostatnich latach zyskują na wartości nawet 6-8% rok do roku. 2. Ile można zarobić na wynajmie apartamentu w Hiszpanii? PRZYKŁAD 1 – zarobek na wynajmie wakacyjnym w Hiszpanii Aleksandra wciąż mieszka w Polsce, ale zamierza przeprowadzić się z mężem do Hiszpanii końcem 2019 roku. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem zaplanowała z mężem przy stole świątecznym w grudniu 2017 roku. W lutym 2018 kupiła za środki własne nieruchomość do remontu za Koszty zakupu nieruchomości wyniosły 7200€, czyli około 14,4% (trochę więcej niż wynoszą średnie koszty w przypadku zakupu za środki własne. Wynikało to z konieczności dodatkowego sprawdzenia nieruchomości przed zakupem, aby upewnić się, że tak okazyjna cena jest nie ma drugiego dna). Mieszkanie 1 sypialnia, salon z kuchnią amerykańską, balkon z widokiem na tereny zielone. Zlokalizowane jest niecały kilometr od morza i plaży w Torrevieja, a mieszkańcy mają dostęp do basenu na terenie urbanizacji. Aleksandra wydała około na gruntowne odświeżenie nieruchomości oraz dodatkowe udogodnienia takie, jak TV, internet, nowy piec z płytą indukcyjną, klimatyzacja, ładna kabina prysznicowa, do salonu barek/lodówka, w którym zawsze na gości czekają zimne hiszpańskie napoje. Po 2 miesiącach od zakupu, czyli w kwietniu Aleksandra umieściła ofertę wynajmu na Airbnb za średnią cenę 60€ za dobę. Dobra lokalizacja, basen oraz udogodnienia sprawiają, że oferta jest atrakcyjna na tle konkurencji. Od kwietnia do dzisiaj średnie obłożenie mieszkania to 9 dni w każdym miesiącu. Do dnia dzisiejszego zarobek z wynajmu mieszkania wynosi więc 3 miesiące x 9 dób x 60€ = 1620€. Aleksandra przewiduje, że do końca 2018 roku zarobi ponad 5000€ (więcej niż koszt remontu), a w przyszłym roku planuje zakup kolejnej nieruchomości, tym razem dla siebie. Zakup nowego mieszkania dla siebie Aleksandra planuje sfinansować kredytem hipotecznym, którego raty będą spłacane z pieniędzy zarobionych na wynajmie mieszkania w Hiszpanii. Aby uzyskać pogląd na to, ile można zarobić na wynajmie wakacyjnym mieszkania w Hiszpanii warto zerknąć na stronę Airbnb (link otwiera się w nowej karcie). Rok po inwestycji: kwiecień-czerwiec | 60€/doba | średnio 9 dni obłożenia w miesiącu lipec-wrzesień | 65€/doba | średnio 22 dni obłożenia w miesiącu październik-grudzień | 40€/doba | średnio 8 dni obłożenia w miesiącu styczeń-luty 2019 | 35€/doba | średnio 5 dni obłożenia w miesiącu Dochód okresowy z wynajmu: 1620€ (27 dni x 60€) 4290€ (66 dni x 65€) 960€ (24 dni x 40€) 525€ (15 dni x 35€) ———————————— 7395€ (Dochód łączny z wynajmu) Podatek od wynajmu nieruchomości w Hiszpanii Podatek od wynajmu nieruchomości w Hiszpanii składa się z następujących elementów: Podatek dochodowy: 19% (1405,05€) Podatek od nieruchomości i opłaty komunalne: 250€/rok Pozostałe koszty: Media, drobne wyposażenie: 120€/mies. (1440€/rok) Sprzątanie: 0€ – koszt sprzątania doliczany jest jednorazowo do ceny najmu, więc kwota się bilansuje. Zysk: 7395€ (dochód z wynajmu) – 1405,05€ (podatek 19%) – 1440€ (media, wyposażenie) = 4549,95€ (zysk po roku – średnio 379,16€/miesięcznie) Rentowność zainwestowanego kapitału: Łączna inwestycja: 50000€ (cena nieruchomości) + 7200€ (koszty zakupu) +4380€ (remont, wyposażenie) = 61580€ ROE = (4549,95€ / 61580€) x 100% = 7,39% Zwrot z inwestycji wyniósł w tym przypadku 7,39% w skali roku. Warto dodać, że właściciele znaczną część roku spędzili odpoczywając w Hiszpanii w swoim apartamencie i rozglądając się za kolejnym. Co więcej, ceny nieruchomości w Hiszpanii w 2018 roku wzrosły średnio o 5,7% w skali roku, co w przypadku tej nieruchomości daje wzrost wartości o 2850€ w rok. Ponieważ Aleksandra wraz z mężem zakupili mieszkanie za środki własne i nie muszą martwić się ratami kredytu, pozostaje im tylko cieszyć się z dochodu pasywnego na wynajmie oraz corocznego wzrostu wartości ich nieruchomości w Hiszpanii. Zbadaliśmy opłacalność inwestycji w nieruchomości wakacyjne oraz Houseboaty w Hiszpanii na podstawie 10 realnych przykładów apartamentów z okolicy Punta Prima oraz 1 oferty wynajmu Houseboata w Torrevieja. Przyjęty kurs euro Cena nieruchomości na Cena zakupu + 15% kosztów zakupu Cena zakupu w zł Śr. cena / doba 4,3 zł €269 000,00 €309 350,00 1 330 205 zł 488 zł 4,3 zł €153 000,00 €175 950,00 756 585 zł 444 zł 4,3 zł €148 500,00 €170 775,00 734 333 zł 317 zł 4,3 zł €168 000,00 €193 200,00 830 760 zł 378 zł 4,3 zł €92 000,00 €105 800,00 454 940 zł 271 zł 4,3 zł €319 000,00 €366 850,00 1 577 455 zł 591 zł 4,3 zł €87 000,00 €100 050,00 430 215 zł 163 zł 4,3 zł €95 000,00 €109 250,00 469 775 zł 279 zł 4,3 zł €115 000,00 €132 250,00 568 675 zł 291 zł 4,3 zł €235 000,00 €270 250,00 1 162 075 zł 353 zł Średnia inwestycja €168 150,00 €193 372,50 831 502 zł 357 zł Rozszerzone wyniki analizy (% zwrotu z inwestycji w skali roku dla różnych scenariuszy obłożenia rocznego, przy założeniu 20% prowizji za opiekę nad ofertą, 19% podatku dochodowego oraz średnio 2000€ rocznych kosztów utrzymania) przedstawiamy w arkuszach kalkulacyjnych online. Zostaw nam kontakt do siebie, aby uzyskać dostęp do arkuszy, w których analizujemy zwrot z inwestycji w nieruchomości wakacyjne oraz Houseboaty w Hiszpanii. PRZYKŁAD 2 – zarobek na stałym wynajmie mieszkania w Hiszpanii W tym przykładzie przedstawiamy ile można zarobić na stałym wynajmie mieszkania w Hiszpanii. Obliczenia oprzemy na przykładzie przedstawionym w artykule Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Mieszkanie 65m2, 2 sypialnie, salon z kuchnią w stylu amerykańskim i słonecznym balkonem. Z balkonu widok na morze oddalone o około 1 km. Dostęp do basenu komunalnego dla mieszkańców bloku. Do najlbliższej plaży około 1 km, w okolicy liczne restauracje, bary, parki rozrywki, centra handlowe, placówki administacji, lekarz, apteka. Mieszkanie zostało zakupione za okazyjną cenę z kredytem hipotecznym na kwotę i wkładem własnym w wysokości Dodatkowe koszty zakupu wyniosły około Czyli wstępna inwestycja z własnej kieszeni wyniosła niecałe ( wkład własny + około dodatkowych kosztów zakupu) Rata miesięczna na 300 miesięcy (25 lat) wynosi 231,15€. Właściciel wynajmuje mieszkanie na stałe za cenę 420€. Każdego miesiąca właściciel zarabia około 188,85€. Koszty wstępne zwrócą się po 148 miesiącach (12 lat). Po 12 latach właściciel zarabia co miesiąc 188,85€ i jest coraz bliżej punktu, w którym stanie się właścicielem nieruchomości na hiszpańskim wybrzeżu, którą w przyszłości chce zostawić córce, która niedawno przyszła na świat. PRZYKŁAD 3 – zarobek na wynajmie Houseboatów w Hiszpanii UWAGA: Szczegółowe symulacje ROI – Zwrotu z inwestycji w Houseboat pod wynajem wakacyjny przedstawiamy również w arkuszu kalkulacyjnym, który udostępniamy po wypełnieniu formularza powyżej. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem jest popularne, ale oraz większą popularnością cieszą się domy na wodzie, czyli Houseboaty. Od lat chętnie kupują je Skandynawowie, Niemcy, Holendrzy, Brytyjczycy, a w ostatnich latach coraz bardziej interesują się nimi również klienci na hiszpańskim rynku. Osoby chcące zamieszkać na południu Europu zaczynają doceniać wolność z jaką wiąże się posiadanie domu na wodzie. Houseboatem, który oferujemy na sprzedaż można bowiem pływać po morzach w odległości maksymalnie 2 mil morskich od brzegu. Pozwala na to kategoria projektowa C. Po wodach śródlądowych można pływać wszędzie do woli. Ponieważ coraz trudniej jest o zakup nieruchomości w Hiszpanii w pierwszej linii brzegowej za dobrą cenę, klienci zaczynają rozglądać się za alternatywnymi sposobami zamieszkania tuż przy morzu. Tymczasem zakup Houseboata umożliwia zamieszkanie tak blisko morza jak tylko się da, czyli wręcz na morzu. Jedną noc można spędzić w cumując w porcie za niewielką opłatą, po czym kolejną noc można spędzić, zatrzymując się na morzu lub przy pobliskiej wyspie niedalego wybrzeża – zupełnie bezpłatnie. Jedną noc można spędzić w Torrevieja, a na następną noc popłynąć do Alicante. Posiadając Houseboata przez miesiąc pomieszkasz w Hiszpanii, kolejny miesiąc na przykład w Portugalii, następnie we Francji. Ale do rzeczy – ile można zarobić na wynajmie Houseboatów? Ponieważ do dzisiaj nie znaleźliśmy na żadnym z portali oferty wynajmu Houseboatów oferowanych na sprzedaż w przytoczymy przykłady dla porównania. Jedyna oferta Houseboatu do wynajęcia w Torrevieja w Hiszpanii w portalu Booking to: Cena wynajęcia we wrześniu na 5 dni to 4982zł, czyli niecały 1000zł za dobę. Na południu Hiszpanii sezon trwa długo od kwietnia do października, nawet listopada, czyli 6-7 miesięcy. Wielu turystów przyjeżdża tu również w sezonie zimowym od grudnia do marca. Przedstawiona oferta wynajmu Houseboata w sezonie letnim była zarezerowana na niemal każdy dzień. We wrześniu można znaleźć kilka wolnych dni. Można więc założyć z bezpiecznym zapasem, że przy odpowiednich staraniach możesz wynajmować Houseboat w Hiszpanii przez pół roku – 180 dni. Kalkulacja zarobków na wynajmie w tym przypadku kształtuje się następująco: 180dni X 1000zł = zł. Wychodzi z tego zarobek miesięczny na poziomie zł. Przykładowo: dysponując kwotą inwestujesz w zakup Houseboata z dodatkowym wyposażeniem – leasingujesz luxusowy Houseboat za 1,4 miliona złotych na 100 miesięcy – około 8 lat z wpłatą własną Twoja miesięczna rata leasingowa wynosi w tym przykładzie Wynajmując Houseboat w niniejszym przykładzie zarabiasz około miesięcznie, więc z zarobionych pieniędzy niemal w całości pokrywasz raty leasingowe. Jeżeli dołożysz starań możesz wyjść na duży plus, a po 8 latch luxusowy Houseboat jest Twój. Przez te 8 lat na pewno Ty i Twoja rodzina, czy znajomi zdążycie się również nacieszyć wspaniałymi wakacjami w domu pływającym po Morzu Śródziemnym. 3. Ceny kupna nieruchomości w Hiszpanii Po kryzysie finansowym ceny nieruchomości w Hiszpanii znacznie spadły. Pojawiło się wiele okazji cenowych, które są atrakcyjne nawet dla osób, które nie posiadają dużych kapitałów inwestycyjnych. Ceny kupna nieruchomości w Hiszpanii mimo wzrostów w ostatnich latach wciąż są niskie i zaczynają się już nawet od poziomu poniżej 30 tysięcy euro. Można znaleźć sporo przecenionych ofert z cenę około 50-60 tysięcy euro. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem za tak niską cenę to dobra okazja, dlatego oferty znikają z rynku bardzo szybko. W cenimy nieograniczony wybór i wierzymy, że warto wybierać to, co najlepsze. Dlatego codziennie wyszukujemy najlepsze oferty nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż z różnych biur. Dzięki temu w jednym miejscu odkrywasz najlepsze okazje inwestycyjne bez ograniczania się do oferty jednego biura. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Hiszpanii Obliczyliśmy średnią cenę metra kwadratowego dla pięciu nieruchomości wybranych różnych segmentów naszej oferty. Z obliczeń wyszła cena 1479 euro, czyli około 6350 złotych przy dzisiejszym kursie euro wynoszącym 4,29 w stosunku do złotówki (lipiec 2018r.). Dla porównania przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkania w polskich miastach w 2015r. kształtowały się następująco: Kraków: 6132 zł/m² Wrocław: 5467 zł/m² Warszawa: 7423 zł/m² Lublin: 4656 zł/m² Gdańsk: 5089 zł/m² Nieruchomość w Hiszpanii nad morzem: 6350 zł/m² Warto podkreślić, że w cenie porównywalnej do ceny mieszkania w Krakowie, możemy kupić apartament w Hiszpanii usytuowany nad Morzem Śródziemnym, niejednokrotnie w niewielkiej odległości od plaży z widokiem na morze. Ceny nieruchomości w Hiszpanii w latach 1987-2018 Zmiany cen nieruchomości w Hiszpanii w ciągu ostatnich lat znakomicie przedstawia poniższy wykres. Na wykresie widzimy, że wciąż jeszcze jest dobry czas, aby zainwestować w nieruchomości w Hiszpanii. Okazje cenowe wciąż pojawiają się na rynku, ale jest o nie coraz trudniej. W ostatnich latach zauważamy delikatny wzrost cen. Jeżeli w kolejnych latach ceny nadal będą rosły, to kupując teraz nieruchomość w okazyjnej cenie, możesz zarobić na inwestycji w stosunkowo niedługim okresie czasu. Zobacz również analizę cen nieruchomości w Hiszpanii i porównanie do cen w Polsce: Ceny nieruchomości w Hiszpanii 2022... Porównaj ceny nieruchomości w Hiszpanii oraz w Polsce Ceny nieruchomości w Hiszpanii są atrakcyjne – tą opinię można usłyszeć i przeczytać niemal wszędzie. Osoby, które interesują się zakupem mieszkania w tym kraju, często zdane są na zdawkowe informacje zawarte w artykułach reklamujących biura nieruchomości. Jak jest naprawde? O tym piszemy w niniejszym artykule. Od czasu do czasu odświeżamy treść i uzupełniamy o aktualne dane. Aktualizacja z W Klubie Iwestorów Globly przyjrzeliśmy się bliżej ... 4. Dodatkowe koszty zakupu Dodatkowe koszty kupna nieruchomości w Hiszpanii wynoszą około 13-15% ceny zakupu i zależą od kilku czynników. Przede wszystkim inaczej kształtują się koszty kupna nieruchomości od dewelopera z rynku pierwotnego, a inaczej koszty kupna z rynku wtórnego. Wpływ na koszty ma również forma finansowania – czy kupujesz za środki własne, czy za pomocą kredytu hipotecznego. Do dodatkowych kosztów zakupu można zaliczyć między innymi: podatki wycena nieruchomości opłaty za akt notarialny zakupu nieruchomości opłaty za akt notarialny kredytu hipotecznego podatek skarbowy od czynności cywilno-prawnych wpis do ksiąg wieczystych prowizja bankowa za udzielenie kredytu hipotecznego niezależny prawnik, jeżeli zdecydujemy się na takie usługi prowizja dla biura nieruchomości, jeżeli biuro dolicza swoje marże do sprzedaży nieruchomości Nie zapomnij doliczyć do ceny nieruchomości kosztów zakupu nieruchomości w Hiszpanii oraz kosztów ewentualnego remontu, który będzie konieczny, jeżeli zdecydujesz się na nieruchomość z drugiej ręki. 5. Koszty utrzymania mieszkania w Hiszpanii Utrzymanie mieszkania w Hiszpanii kosztuje podobnie co utrzymanie nieruchomości w Polsce, a często kosztuje mniej. Roczne opłaty wynoszą od około 300-500 do tysiąca euro, a dodatkowo około 200 euro z tytułu podatku od nieruchomości. W Hiszpanii opłaty czynszowe przeznaczane są na utrzymanie urbanizacji, wspólnych terenów wypoczynkowych, basenów itp. Opłaty będą tym wyższe, im wyższy standard udogodnień mamy do dyspozycji. Około 300 euro rocznych opłat musimy uwględnić w przypadku mniejszego apartamentu, bez basenu lub z niewielkim wspólnym basenem w obrębiie urbanizacji. Opłaty rzędu 1000 euro dotyczą najczęściej luksusowych urbanizacji z ogrodami, pięknymi basenami, a nawet polami golfowymi. W odrębnym artykule piszemy więcej o kosztach utrzymania nieruchomości w Hiszpanii <–kliknij w link – otwiera się w nowej karcie. Podoba Ci się PRZEWODNIK? Polub lub udostępnij znajomym. Dzięki 🙂 Interesuje Cię kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem? Prosimy o uwagę 🙂 Codziennie przedstawiamy najepsze okazje wybrane z wielu biur nieruchomości w Hiszpanii. Nie przegap okazji. Odkrywaj najlepsze oferty na Zakup mieszkania w Hiszpanii na wynajem - Odkryj okazje! 10 Apartament w pierwszej linii brzegowej w La ... Zmiana -3000€ € Mieszkanie o powierzchni 60 m2 na sprzedaż przy plaży, z widokiem na morze, zlokalizowany [więcej] Mieszkanie o powierzchni 60 m2 na sprzedaż przy plaży, z widokiem na morze, zlokalizowany na 3 piętrze. Posiada sal [więcej] 21 m2 19 Apartament 100m od Playa Poniente € Bardzo słoneczny i nienaganny apartament znajduje się na piątym piętrze w budynku położony [więcej] Bardzo słoneczny i nienaganny apartament znajduje się na piątym piętrze w budynku położonym około 100 m od słynnej [więcej] 32 m2 19 Słoneczny apartament w Villajoyosa € Apartament znajduje się przy jednej z najbardziej charakterystycznych ulic Villajoyosa. Je [więcej] Apartament znajduje się przy jednej z najbardziej charakterystycznych ulic Villajoyosa. Jednocześnie jest to tylko [więcej] 21 m2 12 Apartament 69m2 w centrum Torrevieja € Apartament 69m2 w centrum Torrevieja. 1 sypialnia, salon, balkon i łazienka. Zlokalizowany [więcej] Apartament 69m2 w centrum Torrevieja. 1 sypialnia, salon, balkon i łazienka. Zlokalizowany niedaleko plaży Playa de [więcej] 11 m2 pokaż więcej ofert
Coraz więcej naszych rodaków decyduje się nabyć mieszkanie wakacyjne poza granicami Polski. Jeden z popularnych kierunków to słoneczna Hiszpania. Jeśli posiadamy własne lokum na Półwyspie Iberyjskim, możemy przez kilka miesięcy w roku mieć na wyciągnięcie ręki atrakcje w Alicante, Sewilli czy Walencji. Dodatkowo, kiedy akurat nie korzystamy z mieszkania, zarobimy na jego wynajmie. Większość Polaków, jadących do Hiszpanii, chce zobaczyć palmy, pomarańcze i Morze Śródziemne. Dlatego właśnie nasi rodacy często decydują się na mieszkanie na wynajem na wybrzeżu. Oczywiście jako przykład nadmorskiego miasta w Hiszpanii przychodzi do głowy Barcelona. Należy pamiętać jednak, że jest to jedna z najbardziej turystycznych metropolii na świecie. Przyciąga uwagę architekturą Gaudiego i unikalną, katalońską kulturą. Z jednej strony setki tysięcy ludzi rocznie chce tutaj wynająć mieszkanie wakacyjne. A z drugiej będziemy musieli rywalizować z legionami innych właścicieli lokali. Należy też pamiętać, że nieruchomości w Barcelonie osiągają zawrotne ceny. Dlatego właśnie czerpanie dodatkowego dochodu z wynajmu w stolicy Katalonii może być olbrzymim przedsięwzięciem finansowym. Dobrym pomysłem może być zakup mieszkania w którymś z mniejszych miast wybrzeża. Jako przykład można podać Alicante. Znajduje się ono na Costa Blanca. Jest to region z białymi plażami, który umownie można nazwać hiszpańską rivierą. Inne atrakcje w Alicante to Zamek świętej Barbary, parki i centralne targowisko, na którym kupimy lokalne wiktuały. Część inwestorów decyduje się na zakup mieszkania w miasteczkach liczących sobie kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców. W tym wypadku możemy uzyskać naprawdę przystępne ceny. Jednocześnie w takiej na przykład Gandii, pomimo jej niebywałego uroku, ciężej będzie nam znaleźć lokatorów. Mieszkanie na wynajem w Hiszpanii — krótko czy długoterminowo? Optymalny rodzaj inwestycji to taki, przy którym mamy jak najmniej pracy. Jeśli nasze mieszkanie wakacyjne chcemy wynająć długoterminowo, znajdujemy lokatorów raz, a później tylko czekamy na przelewy. Oczywiście dochodzi konieczność wykonania sporadycznych napraw — te kwestie możemy jednak załatwić zdalnie. Jeśli jednak podpiszemy umowę wynajmu na rok czy nawet dłużej, ciężko nam będzie skorzystać z własnego lokum. Dlatego właściciele często decydują się na wynajem krótkoterminowy. Proponując swój lokal na serwisach pośredniczących, możemy zarobić wielokrotnie więcej. Obecnie wiele hosteli działa bez recepcji. Lokatorzy otrzymują kody do specjalnych skrytek, w których ukryte są klucze. Do tych samych skrytek wrzucają je przy wyprowadzce, a zapłatę za nocleg wysyłają zdalnie. O ile da się zrezygnować z recepcjonisty, to z usług osoby sprzątającej już nie do końca. W wypadku ścięcia tego ostatniego kosztu, nasze mieszkanie na wynajem mogłoby nie zbierać szczególnie imponujących ocen. Dlatego wynajmując na krótki termin, trzeba mieć na miejscu kogoś zaufanego, kto pomoże nam w sprzątaniu i ewentualnie znalezieniu osoby na swoje miejsce. Atrakcje w Alicante — przykładowym mieście hiszpańskiego wybrzeża Kupując mieszkanie na wynajem, powinniśmy dowiedzieć się jak najwięcej na temat miasta, w którym się ono znajduje. Od ilości i rodzaju atrakcji będzie bowiem zależało, ilu gości zechce korzystać z naszych usług. Jeśli lokal ma też być naszą wakacyjną kryjówką, to istotne jest, aby miejscowość robiła wrażenie też na nas — i to najlepiej piorunujące. Jako przykład opiszemy tutaj jedno z miast Walencji. Najważniejsze atrakcje w Alicante to: Zamek świętej Barbary. Monumentalny i położony na jeszcze bardziej imponującej górze. Jeśli znajdziemy mieszkanie z widokiem na tę budowlę, to wygraliśmy!Plaże – szerokie, równe i porośnięte okazjonalnymi palmami. Nazywane są białymi, ale piasek tak naprawdę często ma tutaj kolor intensywnej Park. Park z tak dużą ilością egzotycznych drzew, że w Polsce na pewno miałby status ogrodu botanicznego.
NoclegiPokaż na mapieod 20 zł za osobę/os. Konin, ul. Jaśminowa 4w odległości ok. 8 km od centrum miejscowości7 miejsc noclegowychmiejsc, 3 pokoje, 3 usługi noclegoweod 20 zł za osobęPosiadam do wynajęcia pokoje w Koninie, jedno,dwu,czy, cztero w każdym pokoju, do przygotowania posiłków. Cena 20 zł. doba za osobę w zależność od ilości osób i okresu noclegi w Koninie,Super spokojny…od 20 zł za osobę/os. Posada, Wyspiańskiego 9w odległości ok. 14 km od centrum miejscowości12 miejsc noclegowychmiejsc, 5 pokoiod 20 zł za osobęDysponujemy noclegi dla pracowników. Zapraszamy do nas firmy budowlane,wykończeniowe, remontowe,wynajmu pracowniczych kwater noclegowych. Proponujemy wielodniowy, długoterminowy wynajem pokoi,2,3,4 osobowych ,osobne wejście, 2 łazienki,kuchnia…Zobacz inne obiekty z okolicy miejscowości od 77 zł za osobę/os. Koło, ul. Zielona 5w odległości ok. 22,7 km od centrum miejscowościod 77 zł za osobęHotel Sara jest to obiekt znajdujący się w samym centrum Koła, miasta leżącego w centrum Polski. Hotel jest położony przy ul. Zielonej 5. Koło znajduje się we wschodniej części województwa wielkopolskiego, nad rzeką Wartą, w granicach Kotliny…od 35 zł za osobę/os. Licheń Stary, ul. Toruńska 7w odległości ok. 22,1 km od centrum miejscowości73 miejsca noclegowemiejsca, 19 pokoiod 35 zł za osobę*****PREFERUJEMY KONTAKT TELEFONICZNY***** Pokoje gościnne dla łącznie 73 osób, 1-, 2-, 3-, i wieloosobowych w bezpośrednim sąsiedztwie Bazyliki wyposażonych w: - łazienki - TV Ponadto: - kawa, herbata - kuchenka - grill - bezpłatne miejsca…od 100 zł za osobę/os. Słupca, ul. Poznańska 5w odległości ok. 36,1 km od centrum miejscowości32 miejsca noclegowemiejsca, 14 pokoiod 100 zł za osobęNasze Apartamenty i Pokoje znajdują się w nowoczesnym nowym budynku w centrum miasta. Dysponujemy: - dwoma czteroosobowymi komfortowymi apartamentami z salonem i sypialnią w pełni wyposażonymi w aneksy kuchenne, łazienki, toaletki, tv, wi-fi…od 34 zł za osobę/os. Uniejów, Kościelnicka 132w odległości ok. 34,6 km od centrum miejscowościod 34 zł za osobęZachęcamy do spędzenia wakacji lub weekendu w całorocznych drewnianych domkach rekreacyjnych. Nasz obiekt znajduje się w bardzo zielonym, pełnym słońca, lasów i rozciągających się wokół pól terenie. U nas nabierzesz dystansu, odpoczniesz i poczujesz…od 65 zł za osobę/os. Kościelec, ul. Daniszew 88w odległości ok. 18,5 km od centrum miejscowości52 miejsca noclegowemiejsca, 16 pokoiod 65 zł za osobęHotel Złotogórski położony jest na terenie Złotogórskiego Parku Krajobrazowego, 2 km od autostrady A2, 7 km od Koła. Na terenie hotelu znajduje się centrum biznesowe, podczas pobytu do dyspozycji gości są piłkarzyki, bilard, kącik czytelniczy z…od 65 zł za osobę/os. Giewartów, ul. Powstania Styczniowego 6w odległości ok. 37,7 km od centrum miejscowościod 65 zł za osobęNasze gospodarstwo agroturystyczne „Szyniszówka” znajduje się w miejscowości Giewartów w województwie welkopolskim, nad jeziorem. Do Państwa dyspozycji oddajemy trzy klimatyzowane pokoje, łazienki, dużą kuchnię z jadalnią oraz salon w pięknym…od 25 zł za osobę/os. Russów 43w odległości ok. 35,2 km od centrum miejscowości15 miejsc noclegowychmiejsc, 5 pokoiod 25 zł za osobęTanie Noclegi dla brygad pracowniczych, pracownikow sezonowych. 2 Pokoje 3 osobowe, 1 pokoj czeteroosobowy, 1 pokoj dwuosobowy. Mozliwosc dostawki, lacznie 15 osob. Wyposazenie: - Kuchnia wspolna, wyposażona, - 2 lazienki z toaletami, 2 kabiny…od 50 zł za osobę/os. Uniejów, ul. Kościelnicka 105w odległości ok. 35 km od centrum miejscowości16 miejsc noclegowychmiejsc, 4 pokojeod 50 zł za osobęPokoje nad Wartą - w miejscowości Uniejów. Nasz obiekt gwarantuje spokojny odpoczynek od miejskiego zgiełku. Możliwość aktywnego wypoczynku: - spacery, - jazda rowerem na łonie natury. Dom położony jest na terenie Natura 2000, gdzie można spotkać…od 70 zł za osobę/os. Konin, Węglew Kolonia 214w odległości ok. 12 km od centrum miejscowościod 70 zł za osobęWitamy Państwa bardzo serdecznie na stronie HOTELU NIAGARA, mamy przyjemność przedstawić ofertę hotelową i rekreacyjną, standardem, obsługą oraz nowoczesnością dostosowaną do najwyższych wymagań, jak również potrzeb naszych Klientów. Hotel Niagara…od 40 zł za osobę/os. Uniejów, ul. Orzechowa 4Aw odległości ok. 36 km od centrum miejscowości26 miejsc noclegowychmiejsc, 8 pokoiod 40 zł za osobęPokoje Gościnne "Alex" serdecznie zapraszają do Uniejowa - miasteczka wód geotermalnych o unikatowych właściwościach oraz do zapoznania się z naszą ofertą noclegową! Do najważniejszych walorów naszego obiektu wypoczynkowego można zaliczyć: dogodną…Mieszkania do wynajęcia w Hiszpani, województwo wielkopolskie, powiat konińskiMieszkania do wynajęcia w miejscowości Hiszpania. Porównaj możliwość zakwaterowania w Hiszpani w zależności od standardu oraz ceny. Hiszpania, szeroki zakres noclegów od hoteli po pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe i hostele. Od pokoi gościnnych i kwater prywatnych po gospodarstwa agroturystyczne. Sprawdź również ofertę rozrywkową i turystyczną w Hiszpani: Jeżeli interesują Cie również noclegi w najbliższej okolicy miejscowości Hiszpania, sprawdź naszą ofertę noclegową w okolicznych miejscowościach: Pokoje Gościnne "Nati", woj. pomorskie, pow. pucki, OstrowoMała Szwajcaria, woj. śląskie, pow. żywiecki, Międzybrodzie BialskieNoclegi u Basi, woj. podkarpackie, pow. leski, Wola GórzańskaPokoje Gościnne, woj. pomorskie, pow. nowodworski, Kąty RybackieNoclegi, woj. podkarpackie, pow. krośnieński, Rymanów-ZdrójApartament Chopina, woj. dolnośląskie, pow. oleśnicki, OleśnicaAgroturystyka Boroniówka Dla rodziny, woj. zachodniopomorskie, pow. kołobrzeski, GrzybowoDomki Letniskowe Solaris, woj. pomorskie, pow. pucki, BiałogóraDom piekarza, woj. dolnośląskie, pow. kłodzki, WambierzyceUsługi Hotelarskie Małgosia i Andrzej Danowski, woj. podlaskie, pow. grajewski, GrajewoHotel Dobosz, woj. zachodniopomorskie, pow. policki, Policeapartament z aneksem kuchennym w Arka Medical SPA, woj. zachodniopomorskie, pow. kołobrzeski, KołobrzegPensjonat Karta, woj. zachodniopomorskie, pow. sławieński, KwasowoU Rzepiszczaków, woj. małopolskie, pow. tatrzański, Białka TatrzańskaKwatery Nad Morzem Adam i Beata, woj. zachodniopomorskie, pow. kamieński, MiędzyzdrojeWilla Kamila, woj. dolnośląskie, pow. jeleniogórski, Szklarska PorębaWilla Szyszka, woj. dolnośląskie, pow. jeleniogórski, KarpaczDomek Letniskowy Pod Lasem, woj. śląskie, pow. cieszyński, BrennaWilla Gaja, woj. lubelskie, pow. włodawski, OkuninkaHotel-Park Ublik, woj. warmińsko-mazurskie, pow. piski, UblikVilla u Anety, woj. świętokrzyskie, pow. kielecki, Krajno PierwszeDom do wynajęcia, woj. pomorskie, pow. bytowski, FrydrychowoAgroturystyka "Pod Lasem", woj. dolnośląskie, pow. dzierżoniowski, DzierżoniówHotel Le Meridien Bristol, woj. mazowieckie, pow. Warszawa, WarszawaZajazd Syrenka, woj. śląskie, pow. wodzisławski, RadlinWilla Gamrot, woj. małopolskie, pow. tatrzański, KościeliskoGospodarstwo Agroturystyczne Ostoja w Lipowcu, woj. podkarpackie, pow. krośnieński, JaśliskaHotel Gromada, woj. małopolskie, pow. tatrzański, ZakopanePokoje Gościnne Grażyna i Edward Wojtanek, woj. małopolskie, pow. tatrzański, Białka TatrzańskaHotel Gopło, woj. kujawsko-pomorskie, pow. inowrocławski, Kruszwica
Nowe Nowe mieszkania na sprzedaż Nowe domy na sprzedaż Popularne lokalizacje Mieszkania na sprzedaż Warszawa Mieszkania na sprzedaż Wrocław Mieszkania na sprzedaż Kraków Mieszkania na sprzedaż Poznań Mieszkania na sprzedaż Gdańsk Mieszkania na sprzedaż Łódź Mieszkania na sprzedaż Katowice Mieszkania na sprzedaż Radom Mieszkania na sprzedaż Białystok Mieszkania na sprzedaż Olsztyn Popularne lokalizacje Mieszkania do wynajęcia Warszawa Mieszkania do wynajęcia Wrocław Mieszkania do wynajęcia Kraków Mieszkania do wynajęcia Poznań Mieszkania do wynajęcia Gdańsk Mieszkania do wynajęcia Łódź Mieszkania do wynajęcia Katowice Mieszkania do wynajęcia Radom Mieszkania do wynajęcia Białystok Mieszkania do wynajęcia Olsztyn Popularne lokalizacje Nowe mieszkania Warszawa Nowe mieszkania Wrocław Nowe mieszkania Kraków Nowe mieszkania Poznań Nowe mieszkania Gdańsk Nowe mieszkania Łódź Nowe mieszkania Katowice Nowe mieszkania Radom Nowe mieszkania Białystok Nowe mieszkania Lublin › Mieszkania na sprzedaż WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE 360 000 zł mieszkanie Gandia, La Safor, Walencja, Wspólnota Walencka, Hiszpania, Gandia, La Safor, Walencja, Wspólnota Walencka, Hiszpania, Carrer la Safor 70 m2 4 5 143 zł/m2 Mamy przyjemność zaprezentowania Państwu przestronny, wygodny apartament z trzema sypialniami i dużym salonem połączonym z kuchn... WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE 1 2 3 13 Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? Zostaw swój adres e-mail, a my wyślemy Ci powiadomienie o nowych ofertach pasujących do Twoich preferencji. Nie znalazłeś jeszcze swojej wymarzonej nieruchomości?Określ swoje oczekiwania i otrzymuj dopasowane oferty. Niech agenci szukają z Tobą! - Pomocne linki Województwa Miasta Podobne wyszukiwania Popularne zapytania mieszkania na sprzedaż mieszkanie na sprzedaż mieszkania na sprzedaz mieszkanie sprzedam kupic mieszkanie mieszkanie za 140 tys oferty sprzedaży mieszkań mieszkanie zakup oferty mieszkan na sprzedaz kupno sprzedaż mieszkania sprzedaż mieszkań nieruchomości małe mieszkania na sprzedaż Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie! Włączone! Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty. Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkęe-mail. Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje! Przejdź do listy ofert Skontakuj się
Ile miesięcy depozytu – kaucji pobiera się w Hiszpanii za wynajem nieruchomości? Znaleźć mieszkanie na wynajem w Hiszpanii nie jest trudno. Chyba że będzie to przed wakacjami. Portale z ogłoszeniami nieruchomości oferują ich mnóstwo. Zarówno ogłoszenia od agencji nieruchomości jak i ogłoszenia bezpośrednio od właścicieli nieruchomości. Także lokalne agencje nieruchomości w danym mieście czy na danym wybrzeżu Hiszpanii, często oferują wynajem swoich nieruchomości. W Hiszpanii ważną kwestią pozostaje czy jest to wynajem długoterminowy czy wynajem wakacyjny. Jeżeli szukasz mieszkania na 3 do 6 miesięcy będzie drożej. Najlepiej jest wynająć mieszkanie na cały rok. Wynajem nieruchomości w HiszpaniiW naszym artykule skupimy się na wynajmie całorocznym nieruchomości w Hiszpanii. NA budynkach, domach i blokach mieszkalnych w Hiszpanii często dostrzeżesz tablicę ze słowami SE ALQUILA. To znaczy iż to mieszkanie jest „NA WYNAJEM”. JAKIE ZASADY OBOWIĄZUJĄ W HISZPANII Jeżeli chcesz wynająć mieszkanie lub dom na długi termin. Powiedzmy na rok, właściciel nieruchomości lub agencja przez którą będziesz wynajmował zażądają od ciebie depozytu lub kaucji. Zwykle są to dwa dodatkowe miesiące czynszu. Czasami zdarza się że właściciel lub agencja zażądają od Ciebie 3 miesięcy depozytu/kaucji za wynajem. Zdarza się to nagminnie w Madrycie, Barcelonie, Walencji i największych miastach Hiszpanii. Np. jeżeli pojawisz się w biurze nieruchomości w miesiącu maju lub czerwcu, czyli przed sezonem i powiesz iż chcesz wynająć mieszkanie na cały rok. A właściciel może sobie pomyśleć iż chcesz tylko „przeczekać’ lato w mieszkaniu i wyprowadzić się po sezonie letnim. Niektórzy właściciele nieruchomości w tańszych lokalizacjach w Hiszpanii, jak np. na wybrzeżu Costa Blanca czy Costa Azahar, bedą żądali od Ciebie tylko jednego miesiąca depozytu. Czyli jeżeli znajdziesz mieszkanie za 500€ czynszu za miesiąc i depozyt wynosił będzie kolejne 500€, będziesz potrzebował tylko aby zamieszkać w nieruchomości. Zobacz jak kształtują się ceny za wynajem nieruchomości w Hiszpanii w poszczególnych regionach i miastach Hiszpanii. CO Z RACHUNKAMI PODCZAS WYNAJMU NIERUCHOMOŚCI Rachunki za czynsz i za wodę płaci najemca w Hiszpanii. Chyba iż w kontrakcje na wynajem jest ustalone inaczej. Zdarza się często iż właściciel nieruchomości dojdzie z Tobą do porozumienia i zaoferuje Ci rachunki w czynszu. Który oczywiście będzie trochę wyższy niż kwota podana w ogłoszeniu. Często zdarza się iż rachunki za wodę i za prąd w nieruchomości nie są przepisywane na najemcę. W tym przypadku Ty jako najemca będziesz dostawał co miesiąc kopię rachunku za prąd czy za wodę, który musisz uregulować. Drugą opcją jest przepisanie rachunków za prąd i za wodę na Ciebie, jako najemcę nieruchomości. Wtedy najwygodniej jest „podpiąć” swoje konto w banku i co miesiąc z konta będzie ściągana należność za prąd i za wodę. CO JEST POTRZEBNE DO KONTRAKTU NA WYNAJEM Do podpisania umowy na wynajem nieruchomości w Hiszpanii będziesz potrzebował dowodu tożsamości, konta w banku w Hiszpanii, oraz gotówki (czasami można zapłacić przelewem lub kartą kredytową). Lepiej jest mieć ze sobą paszport niż dowód osobisty. Jeżeli posiadasz już numer najlepiej jest go okazać. Kontrakt na wynajem będzie wtedy uwzględniał Twój numer Dla właścicieli domów i mieszkań w Hiszpanii: ile można zarobić na wynajmie nieruchomości w Hiszpanii.
wynajem mieszkania w hiszpanii ceny
